Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости в Дмитрове — вопрос крайне актуальный для владельцев земли и иных объектов недвижимости. Результаты массовой оценки объектов получаются не совсем точными, вследствие чего у собственников нет другой возможности, кроме как оплачивать налоги в повышенном размере.

Оспаривание кадастровой стоимости — единственный возможный и эффективный способ решения такой проблемы. Компетентные специалисты «Кадастрового Бюро – Недвижимость» помогут защитить и отстоять ваши интересы.

Кадастровая стоимость объектов, находящихся на территории Дмитрове, утверждена постановлением №791-пп от 29.11.2016. Фактически кадастровая стоимость объектов в Дмитрове может превышать рыночную в два раза, что в абсолютном выражении превращается в сотни млн. рублей и огромные переплаты по налогам и аренде. Разумеется, владельцам недвижимости не хочется нести подобные потери.

Правила установления и снижения кадастровой стоимости

С 1 января 2017-го в России вступили в силу поправки в закон, который регулирует порядок определения и понижения кадастровой стоимости недвижимости. Была скорректирована процедура оспаривания результатов оценки юридическими лицами. Раньше им было необходимо подавать заявление комиссии для урегулирования спора в досудебном порядке, а отныне же юрлица могут сразу защищать свои интересы в суде. Помимо этого, заметно сократился перечень нужных документов. Теперь достаточно приложить к заявлению:

• Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
• Копию правоустанавливающего/правоподтверждающего документа на объект недвижимости.
• Отчет об оценке рыночной стоимости. Для обращения в суд, требуется проведение экспертизы, результатом которой является положительное заключение СРО о подготовленном отчете об оценке.

Впрочем, введено и еще одно изменение, радующее заявителей меньше — заниматься оценкой объектов недвижимости теперь имеют право лишь государственные организации, которые контролируют региональные власти, а у частных оценочных фирм эту возможность забрали.

Оспаривание результатов оценки дает возможность уменьшить налоговые платежи, сократить арендные платежи, а также более выгодно провести сделку с недвижимостью.

Снижение кадастровой стоимости в Дмитрове доступно для граждан юрлиц, в случаях, когда сумма расчетов напрямую будет касаться их прав и обязанностей, помимо этого — и для муниципалитетов и государственных учреждений.

Процедура оспаривания результатов оценки

Как уже было обозначено выше, юр. лица теперь имеют право не подавать заявление в комиссию при Росреестре, но стоит учитывать, что поправки в законодательство касаются только тех случаев, когда оценка была начата с 1 января 2017-го или позже. Тем не менее, и подобный вариант имеет свои достоинства, т.к. урегулирование в досудебном порядке занимает меньше месяца, а решение вопроса в суде может длиться от 2 до 6 месяцев, к тому же будет требовать дополнительных расходов.

Снижение кадастровой стоимости в Дмитрове в судебном порядке предполагает оплату государственной пошлины и проведение оценочной экспертизы, за которую тоже придется заплатить. Однако если с вашим обращением будет работать компетентный специалист, то в суде гораздо выше вероятность получить положительный результат.

В «КБ-Недвижимость» вашей проблемой будут заниматься профильные специалисты, которые найдут наиболее подходящий способ добиться снижения кадастровой стоимости и отстоят ваши интересы на всех этапах рассмотрения дела. Если вас интересует снижение кадастровой стоимости в Дмитрове, обращайтесь «Кадастровое Бюро – Недвижимость».